این روزها که قیمت خرید و اجاره آپارتمان در کلان‌شهر تهران به اوج خود رسیده بسیاری از کارشناسان و صاحب‌نظران بر این باورند که فاصله فراوان بین میزان عرضه و تقاضا باعث ایجاد افزایش قیمت‌ها شده است که برای حل این معضل باید ساخت‌وسازها به شکل منطقی قوت گیرد تا فاصله بین عرضه و تقاضا کمتر شده و در پی آن قیمت‌ها نیز حالتی متعادل را به خود بگیرد.
اما بسیاری از فعالان حوزه ساخت‌وساز معتقدند که قیمت بالای زمین، مصالح ساختمانی و فعالیت دلالان و سودجویان نیز بر افزایش قیمت‌ها در حوزه مسکن دامن زده و باعث شده که حتی فعالان این حوزه نیز در بخش ساخت‌وساز دچار مشکلات فراوانی شوند.
در همین راستا بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بر این امر تاکید دارند که اگر در ایران نیز همچون سایر کشورها بسترهای لازم جهت ساخت ساختمان‌ها و برج‌های بلند صورت بگیرد علاوه بر اینکه هزینه خرید زمین کاهش خواهید یافت بلکه هزینه‌های جاری برای ساخت مسکن نیز تا حدودی کنترل خواهد شد و واحدهای مسکونی بیشتری در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت در چنین حالتی با افزایش مرتفع‌سازی ساختمان‌ها، فعالیت در حوزه ساخت‌وساز نیز رونق خواهد گرفت و در پی آن فاصله بین عرضه و تقاضا کمتر شده و در نهایت معضل مسکن به شکلی مرتفع خواهد شد.
در همین خصوص پس از توقیف صدور مجوز بلندمرتبه‌سازی از زمستان سال 1394 تا به امروز، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه را در محدوده کلان‌شهر تهران را به تصویب رسانده است.
بر پایه این تصمیم‌گیری ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران باهدف کنترل ساخت‌وسازها، کنترل گسترش افقی شهر، بهره‌وری بهینه از زمین، ایجاد ارزش افزوده در بافت‌های ناکارآمد، امکان حفظ باغات و فضای سبز شهری، جلوگیری از پراکنده‌سازی بلندمرتبه با رویکرد برنامه‌ریزی در شهر نیز اعلام شده تا معضل موجود در حوزه مسکن کنترل شود.
اما تا اجرایی‌شدن ساخت‌وساز بناهای مرتفع در کلان‌شهر تهران بسیاری از شهروندان کماکان باقیمت‌های بالای خرید و اجاره آپارتمان در کلان‌شهر تهران دست‌وپنجه نرم می‌کنند که این امر باعث آسیب‌های جدی به بنیان خانواده‌ها شده است بااین‌وجود اگر شما هم در صدد خرید و اجاره آپارتمان در کلان‌شهر تهران هستید با ما همراه باشید تا با دانشی بیشتر در خصوص مناطق مختلف انتخابی مناسب را مطابق با بودجه و سلیقه خود را داشته باشید.
یکی از این محله‌های محبوب و جذاب که به‌خصوص از سوی قشر جوان جامعه از علاقه‌مندان بسیاری برخوردار است در منطقه 5 شهرداری تهران و غرب تهران واقع شده است که به محله‌ای اصیل و زنده شهرت دارد به همین اگر شما هم علاقه‌مند به محله‌ای زنده و هیجان‌انگیز هستید با اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس به طور حتم به خواسته خود دست خواهید یافت.
با ورود به محله بلوار فردوس به‌وضوح به این امر پی خواهید برد که در این محله برای هر سلیقه‌ای واحد مسکونی ایجاد شده است به شکلی که اگر علاقه‌مند به سکونت در محله‌های دنج و آرام هستید محدوده بلوار فردوس غرب برای شما بهتر از محدوده بلوار فردوس شرق خواهد بود زیرا بیشتر مراکز خرید و رستوران‌ها در بخش شرقی این محله واقع شده است.
به لحاظ قیمتی می‌توان گفت که قیمت اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس باتوجه‌به امکانات موجود در این محله متوسط رو به بالاست به‌نحوی‌که بر حسب آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 39 میلیون و 94 هزار تومان است که متقاضیان برای سکونت در یک واحد مسکونی متوسط در این محله باید هزینه‌ای بالغ بر 3 میلیارد و 815 میلیون تومان را در نظر بگیرند این در حالی است قیمت خرید آپارتمان در بلوار فردوس غرب به دلیل کوچه‌های آرام و دنج به‌مراتب بیشتر از بلوار فردوس شرق است.
اگر قصد اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس را دارید به طور حتم در محله‌ای با بهترین امکانات روزگار را سپری خواهید کرد زیرا در این محله هرآنچه که برای یک زندگی بی‌دغدغه نیاز است به‌خوبی لحاظ شده در این محله از مراکز خرید مشهوری چون آیریک سنتر، بهزاد، آبگینه و فروشگاه‌های زنجیره‌ای همانند هایپراستار، جانبو، کوروش و مغازه‌های متنوع گرفته تا رستوران‌ها، فودکورت‌ها و کافی‌شاپ‌ها همگی زمینه‌های یک زندگی جذاب را برای ساکنان این محله فراهم کرده است.
تنها مسئله‌ای که شاید برای متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در بلوار فردوس جذاب نباشد عدم برخورداری این محله به بیمارستان و مراکز درمانی است به همین دلیل تنها موردی که باعث می‌شود تا ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در این محله مجبور به تردد به محله‌های هموار شود نبود مراکز بیمارستانی در این محله است.
اما یکی دیگر از محله‌های جذاب تهران که به دلیل برخورداری از بهترین امکانات از محله‌های پرطرف‌دار تهران به شمار می‌رود محله ونک است که یکی از شاهراه‌های اصلی شمال به جنوب و غرب به شرق تهران محسوب می‌شود این محله که در منطقه 3 شهرداری قرار گرفته به یکی از پرترددترین محله‌های تهران شهرت دارد.
اگر نگاهی به بافت محله ونک داشته باشید به این مسئله پی خواهید برد که این محله تلفیقی از بافت اصیل و مدرن است که با ساختمان‌ها و برج‌های تجاری و مراکز خرید بسیار صاحب‌نام خودنمایی می‌کند به همین دلیل افراد با هر نوع سلیقه و نگرشی امکان اجاره و خرید آپارتمان در ونک را خواهند داشت.
اگر قصد اجاره و خرید آپارتمان در ونک را دارید لازم است به این نکته توجه داشته باشید که قیمت خرید و اجاره آپارتمان در این محله بالاست به همین منظور برای سکونت در این محله باید از بودجه بالایی برخوردار باشید زیرا قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 60 میلیون و 44 هزار تومان است و علاقه‌مندان برای سکونت در یک واحد مسکونی متوسط در این محله به طور تخمینی باید هزینه‌ای بالغ بر 8 میلیارد و 716 تومان را بپردازند این در حالی است که به نسبت محله ونک محدوده ده ونک به نسبت از قیمت‌های پایین‌تری برخوردارند به شکلی که قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در ده ونک بر حسب آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید 51 میلیون و 58 هزار تومان است و قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط در این منطقه 6 میلیارد و 932 میلیون تومان است.
در محله ونک مراکز درمانی مهمی چون بیمارستان هاشمی‌نژاد، محب مهر، بیمارستان تخصصی چشم و بیمارستان‌های پارسیان و عرفان قرار دارد که در کنار مراکز تفریحی، ورزشی و آموزشی همچون باشگاه آرارات زندگی را برای ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک را آسان کرده است.
اما اگر از جرگه افراد علاقه‌مند به خرید و پاساژ گردی هستید به طور حتم محله ونک برای شما جذاب خواهد بود زیرا وجود مراکز خرید مشهوری چون مرکز خرید ونک، آسمان و آیینه در کنار فروشگاه‌های متنوع پوشاک بستری را فراهم کرده که علاوه بر ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ونک شهروندان بسیاری نیز از اقصی‌نقاط کلان‌شهر تهران به این محله مراجعه کرده و از فروشگاه‌های متنوع این محله خرید کنند.
باتوجه‌به مرکزیت محله ونک در این محله رستوران‌ها، فودکورت‌ها و کافی‌شاپ‌های متعددی وجود دارد تا علاوه بر افرادی که ساکن و متقاضی اجاره و خرید آپارتمان در ونک هستند شهروندانی که نیازمند به تجدید قوا و استراحت برای خرید هستند نیز در این مکان‌ها ساعاتی را سپری کنند.
حال اگر شما هم علاقه‌مند به اجاره و خرید آپارتمان در ونک هستید با سکونت در این محله از بهترین و جذاب‌ترین امکانات برخوردار خواهید بود اما اگر تمایل به زندگی در محله ونک و به‌خصوص نقاط آرام و دنج آن را دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم که کوچه‌های آرام و دنج این محله را برای سکونت انتخاب کنید.
و اما سومین محله جذابی که امروز سری به آن می‌زنیم محله‌ای در شمال شهر تهران و محدوده شمیرانات است که به دلیل برخورداری از آب‌وهوای مطلوب و فرح‌بخش از علاقه‌مندان بی‌شماری برخوردار است که متأسفانه باتوجه‌به قیمت بالای واحدهای مسکونی در این محله برای هر فردی امکان‌پذیر نیست.
محله جذاب و گران‌قیمت زعفرانیه که در منطقه یک شهرداری تهران قرار گرفته محله‌ای اصیل و قدیمی به شمار می‌رود که با افزایش ساخت‌وسازها تلفیقی از ساختار شهرسازی قدیمی و جدید در این محله به چشم می‌خورد به همین منظور علاقه‌مندان به سکونت در این محله با هر نوع نگرش و سلیقه‌ای در قبال پرداخت هزینه‌های بالا امکان خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه را خواهند داشت.
همان‌طور که گفته شد محله زعفرانیه یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است به همین دلیل متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه نیز باید از سطح درآمدی بالایی برخوردار باشند زیرا بر حسب آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت رهن کامل یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 8 میلیون و 68 هزار تومان است که متقاضیان اجاره آپارتمان در زعفرانیه برای رهن کامل یک واحد مسکونی متوسط در این محله باید از بودجه‌ای بالغ بر 1 میلیارد و 552 میلیون تومان برخوردار باشند.
اما با وجود قیمت بالای خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه که امکانات موجود در این محله گران‌قیمت نیز بسیار مناسب و کامل است به شکلی که ساکنان و علاقه‌مندان به خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه با سکونت در این محله تجربه یک زندگی لوکس و مرفه را در منطقه‌ای با بهترین امکانات و شرایط زندگی خواهند داشت.
نخستین پارامتری که محله زعفرانیه را به منطقه‌ای پر طرف‌دار تبدیل کرده است. قرارگرفتن این منطقه در کوهپایه‌های البرز است که این مسئله در کنار بوستان‌های زعفرانیه، تندرستی، ارغوان، ریحان، زعفرانیه و همچنین ولنجک بستری را ایجاد کرده که ساکنان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه علاوه بر آب‌وهوای مطلوب از طبیعت زیبای این محله نیز بهره‌مند شوند.
ازآنجاکه قیمت خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه بالا است افرادی برای خرید مایحتاج خود نیز در این محله هزینه‌های بیشتری را می‌پردازند زیرا در این محله مرکز خرید زعفرانیه پلازا، بامیک زعفرانیه و پالادیوم با برخورداری از فروشگاه‌های گران‌قیمت و صاحب برند محصولاتی را باقیمت‌های بالا عرضه می‌کنند که به طور حتم خرید از این مراکز مستلزم سطح درآمدی بالا است.
اگر علاقه‌مند به ترسیم افقی موفق برای فرزندان خود هستید با خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه دستیابی به این مسئله دور از انتظار نخواهد بود زیرا در این محله مراکز آموزشی بسیار مناسبی قرار دارد که در کنار دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم دریایی، مجتمع آموزشی شهید مهدوی و همچنین دانشکده علوم و فنون دریایی دانشگاه آزاد واحد تهران شمال این محله را به منطقه‌ای آموزشی تبدیل کرده است.
بسیاری از علاقه‌مندان به ورزش نیز تمایل بسیاری را برای خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه دارند که علت اصلی آن وجود مراکز ورشی چون بقیه الله، ستاره، کاپ، یونیک، تاج بانو و استخر و سونای زعفرانیه است.
اما یکی از مواردی که به طور حتم برای متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه حائز اهمیت خواهد بود به طور حتم وجود مراکز درمانی و پزشکی است. در این محله درمانگاه خیریه عمل، درمانگاه اسدآباد، مرکز اورژانس اجتماعی و همچنین خانه سلامت شرایطی را ایجاد کرده که ساکنان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در زعفرانیه از این مراکز استفاده کرده و در صورت نیاز به خدمات تخصصی‌تر به بیمارستان‌های محله‌های اطراف مراجعه کنند.
حال باتوجه‌به تنوع قیمتی که در محله‌های بلوار فردوس، ونک و همچنین زعفرانیه وجود دارد برای انتخابی هوشمندانه به شما پیشنهاد می‌کنیم که باتوجه‌به پاندمی کرونا به‌جای مراجعه به آژانس‌های املاک متعدد از محل کار یا سکونت خود با چند کلیک ساده به سامانه هوشمند و تخصصی کیلید مراجعه کرده و درگیر ترافیک‌های سرسام‌آور تهران نشوید.
شما با بهره‌گیری از سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قبل از هر چیز پس از واردکردن نام محله موردنظر می‌توانید گزینه خرید و اجاره را انتخاب کرده و به مشاهده فایل‌های خرید و اجاره آپارتمان در این سامانه بپردازید.
در این سامانه بستری ایجاد شده که متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در هر آگهی اطلاعات جامعی را در خصوص واحدهای مسکونی متعدد دریافت کرده و با مشاهده تصاویر واقعی از آنها گزینه‌ای را متناسب با خواسته، سلیقه و بودجه خود انتخاب کرده و همچنین در صورت بازدید حضوری و تصمیم به عقد قرارداد اقدام به توافقات قیمتی و درنهایت خرید و اجاره آپارتمان بپردازند.
