هر 50 متر خانه خالي؛ 200 هزار تومان ماليات

چند دلیل عمده باعث رکود مسکن شده است و خواه ناخواه این رکود تا سه سال ادامه دارد : 1- افزایش چشم گیر ساخت و ساز و بالارفتن آمار عرضه مسکن 2- افزایش وحشتناک قیمت آن که 1 سوم آن اضافه از ارزش واقعی است 3- کاهش چشمگیر قدرت خرید مردم و کاهش شدید تقاضا 4- کالای سرمایه بودن مسکن و اینکه زمستان مردم به این فکر بودند که قیمت مسکن در تابستان دو برابر میشود و عجیب دنبال خرید ملک بودند و امروزه همه آنها فروشنده هستند و به عرضت=ه اضافه شده اند ،تابستان شد و عرضه چند برابر و الان به چه فکری فرد که به فکر سرمایه گذاری است مسکن بخرد ؟؟ بفکر اینکه زمستان دوبرابر میشود!! لذا افراد هیچ توجیهی برای خرید ملک ندارند لذا ، از 1/4/91 رکود مسکن آغاز مي شود . گره كور عرضه و تقاضا كه با دندان هم نمي شود باز كرد . فروشنده به دنبال فروش با قيمت حداكثر و از طرفي ناتواني كامل خريدار و روزبه روز كمتر و كمتر متقاضی آن . رکودی وحشت ناک . روزانه بیش از 3 هزار آپارتمان در تهران به بنگاهها سپرده و به بازار عرضه خواهدشد و در مقابل با تقاضای بسیار محدود که هر روز کمتر و کمتر میشود. این روند ادامه خواهد یافت تا اینکه میزان عرضه مسکن به بیش از 700 هزار واحد مسکونی در اواسط تابستان میرسد در تهران و در مقابل کمتر از 200 هزار متقاضی و متقاضیان با مشاهده این رکود از خرید منصرف و تقریبا در پایان ماه مبارک رمضان تقاضا به حداقل ممکن خواهد رسید . لذا با این روند رکود وحشت ناک از مهر ماه شدید و از پایان مهر 91 قیمتها شکسته و شروع به کاهش خواهدکرد و تاریخ 87-88-89 تکرار میشود.

این قانون واقعا عالیه...
مالیاتو باید از ثروتمندها و سرمایه دارها گرفت نه از کارگرهای بدبخت.

فقط برای هر 50 متر، 200 هزار تومان ماهانه هست یا سالانه؟

مالیات با نرخ پایین که در توان مستاجر باشد از طرف صاحبخانه به مستاجر تحمیل میشود و مستاجر که توان پرداخت دارد و جو پیدا کردن خانه همچنان بر او حاکم است این مالیات را علاوه بر پول پیش و اجاره ماهانه قبول خواهد کرد اما اگر نرخ مالیات بالا دو حسن دارد اولا صاحبخانه به دنبال پیدا کردن مستاجر است تا منزلش خالی نباشد دوماً مستاجر پرداخت این مالیات را در توان خود نمیبیند و مسلما قبول نخواهد کرد
حالا من نمیدانم که این 200 هزار تومان مالیات ماهانه هست یا سالانه اما نظر من اینکه برای خانه های خالی طبق عرف اجاره مالیات دریافت شود.
مثلاً اگه دو خانه شبیه بهم که یکی به نرخ 26م پیش و 350هزار در ماه اجاره رفته است که معادل آن میشود یک میلیون یکصدو سی هزار تومان در ماه همین رقم ماهانه از خانه اجاره نرقته مالیات دریافت شود.
آنوقت است که نرخ اجاره پایین می آید و حتی در بعضی از نمونه ها شاید صاحبخانه منزل خود را بفروشد که در اینجا میگوییم که خانه از کالای سرمایه ای خارج شده است .