پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
بررسی‌های میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد تعداد زیادی از واحدهای با
متراژ بالای 90 متر در سطح شهر تهران خالی هستند چرا که قیمت این
آپارتمان‌ها با قدرت خرید مردم همخوانی چندانی ندارد لذا عرضه‌شان نسبت به
تقاضایشان بیشتر است و حدود 300 تا بیش از 600 میلیون تومان قیمت دارند.
باتوجه به روند بازار
مسکن در ماه‌های اخیر و رکودی که با شروع ماه رمضان در این بخش پر رنگ‌تر
شد پیش‌بینی‌ها حاکی از این بود که بعد از اتمام ماه رمضان تا حدودی بازار
از رکود خارج شود و به سمت رونق نسبی حرکت کند چراکه طبق آمارهای کمیسیون
تخصصی املاک حجم معاملات خرید و فروش مسکن در تیر امسال که با ماه مضان
مصادف بود نسبت به خرداد ماه با کاهش 13 درصدی مواجه شده است.
از سوی دیگر با توجه به افزایش قیمت خانه در طول سال‌های اخیر و کاهش قدرت
خرید مردم تقاضا برای واحدهای کوچک بیشتر شده و با بالا رفتن متراژ
آپارتمان‌ها و قیمتشان، تقاضا به همان میزان کاهش می‌یابد.
با بررسی‌های صورت گرفته از بازار مسکن می‌توان گفت در حال حاضر تعداد
زیادی از واحدهای با متراژ بالای 90 متر در سطح شهر تهران خالی هستند چرا
که قیمت این آپارتمان‌ها با قدرت خرید مردم همخوانی چندانی ندارد و از حدود
300 تا بیش از 600 میلیون تومان است.
بر اساس بررسی میدانی خبرنگار ایسنا از بازار مسکن قیمت واحدهای 95 تا 100
متری با عمر زیر 10 سال ساخت در مناطق مختلف شهر تهران به شرح زیر است:
یک واحد آپارتمان 96 متری واقع در خیابان ستارخان تک واحدی، دو خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور 346 میلیون تومان فروخته می‌شود.
یک واحد آپارتمان 96 متری واقع در خیابان استقلال، دو خوابه همراه با
پارکینگ و آسانسور به قیمت 480 میلیون تومان برای فروش معرفی شده است.
یک واحد آپارتمان 100 متری واقع در خیابان پیامبر، با دو سال قدمت همراه با
دو پارکینگ و انباری 600 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
یک واحد آپارتمان 96 متری واقع در خیابان سعادت آباد، دو خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور 650 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 100 متری واقع در خیابان اقدسیه، دو خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور 640 میلیون تومان فروخته می‌شود.
یک واحد آپارتمان 100 متری واقع در میدان هروی، دو خوابه طبقه سوم با قدمت
هشت سال، همراه با پارکینگ و آسانسور 600 میلیون تومان فروخته می‌شود.
یک واحدآپارتمان 100 متری واقع در خیابان یوسف‌آباد، دو خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور 650 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 100متری واقع در خیابان جیحون، همراه با 40 متر زیرزمین، سه خوابه 225 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک واحد آپارتمان 98 متری واقع در خیابان خانی‌آباد نو، نوساز، همراه با
پارکینگ و انباری، دو خوابه 275 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک واحد آپارتمان 98 متری واقع در خیابان پیروزی، نوساز، همراه با پارکینگ و انباری 426 میلیون تومان برای فروش معرفی شده است.
قیمت واحدهای 95 تا 100 متری در نقاط مختلف تهران در قالب جدول:
| متراژ |
منطقه |
امکانات |
قیمت |
| 96متر |
خیابان ستارخان |
2 خوابه |
346 میلیون تومان |
| 96متر |
خیابان استقلال |
2خوابه و نوساز |
480 میلیون تومان |
| 100متر |
خیابان پیامبر |
2 پارکینگ |
600 میلیون تومان |
| 96متر |
سعادت آباد |
دو خوابه با امکانات کامل |
650 میلیون تومان |
| 100متر |
اقدسیه |
2 خوابه |
640 میلیون تومان |
| 100متر |
هروی |
2 خوابه طبقه سوم |
600 میلیون تومان |
| 100متر |
یوسف آباد |
2 خوابه نوساز |
650 میلیون تومان |
| 100متر |
جیحون |
40 متر زیرزمین و سه خوابه |
225 میلیون تومان |
| 98متر |
خانی‌آبادنو |
انباری، آسانسور و دوخوابه |
275 میلیون تومان |
| 98متر |
پیروزی |
نوساز و پارکنیگ |
426 میلیون تومان |