قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

 اکنون بازار معاملات و قراردادهای مسکن در  خواب پاییزی فرو رفته است، البته تا قبل از شروع فصل پاییز بر اساس شواهد، این بخش از بازار مسکن به اصطلاح در حالت کما بود و با شروع شدن نیمه دوم سال با رکود بیشتری رو‌به‌رو شد؛ چراکه تجربه نشان می‌دهد استقبال خریداران  از بازار مسکن در فصل پاییز با افت مواجه می‌شود به همین خاطر قیمت‌های پیشنهادی فروش از کمترین نوسان برخوردار می‌شود و در اکثر مواقع هم نرخ‌های اعلام شده در این فصل ثابت باقی می‌ماند.

با گذشت یک ماه از فصل پاییز برخی از فعالان بخش مسکن براین باورند که تا پایان سال تغییر چشمگیری در بازار مسکن از لحاظ قیمت‌ها روی نمی‌دهد و به همین روال باقی می‌ماند.
یکی از علت‌هایی که این روزها دلیل عدم نوسان قیمت مسکن از سوی مسوولان مطرح می‌شود، انتظار متقاضیان مسکن از تصمیمات دولت برای بازار مسکن است.

رییس کانون سراسری انبوه‌سازان معتقد است: اگر دولت نوید ثبات و پایداری قیمت مسکن را به متقاضیان مسکن بدهد، جو روانی موجود نیز خنثی می‌شود و معاملات از سر گرفته می‌شود. از سوی دیگر برخی از اعضای کمیسیون مجلس نسبت به طرح جدید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر تشکیل صندوق سپرده‌گذاری مسکن معتقد هستند به هر حال اقدامی باید صورت بگیرد تا مردم پشتوانه‌ای در بازار مسکن داشته باشند؛ به‌گونه‌ای که برنامه‌های تولید و عرضه مسکن و اقتصاد کشور آرام ‌بخش بازار مسکن باشد.

واکنش علی اکبر آقایی درباره طرح صندوق پس‌انداز مسکن به عنوان جایگزین طرح مسکن مهر حاکی از این موضوع است که همزمان باید طرحی، جایگزین طرح مسکن مهر شود تا تولید مسکن از سرعت بالایی بهره‌مند باشد، زیرا اگر وقفه‌ای در تولید مسکن ایجاد شود به طور یقین تقاضا در بازار مسکن با مشکل مواجه خواهد شد.

وی بر این مساله تاکید دارد که صندوق پس‌انداز مسکن نمی‌تواند به سرعت نتیجه دهد، چراکه احتمال دارد همه اقشار کم درآمد دارای اندوخته مالی کافی نباشند تا بتوانند با سپرده‌گذاری صاحب وام شوند و سپس توانایی خرید مسکن را  داشته باشند.

منبع: دنیای اقتصاد