قیمت‌ مسکن در جنوب تهران

در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن تهران، یکی از مشاوران املاک در محله مشیریه می‌گوید: قیمت‌ها در مقایسه با روزهای ابتدایی سال، تغییر چندانی نکرده و وضعیت بازار به همان صورت قبل است. یعنی همچنان بازار مسکن در رکود است.

به گزارش اقتصادنیوز به گفته یکی از کارشناسان مسکن در محله خزانه نیز، قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در این محله از ۲.۴ میلیون تومان تا ۳.۳ میلیون تومان است، او در ادامه به اقتصادنیوز گفت: این قیمت‌ها از ابتدای سال ۹۴ تاکنون تغییر چندانی نکرده و تنها اندکی کاهش یافته، چرا که بازار مسکن همچنان راکد است و تا زمانی که این رکود در بازار مسکن وجود داشته باشد، قیمت‌ها ثابت می‌ماند و هرگاه رکود تمام شود، قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند.

به گفته یکی از کارشناسان مسکن در محله مولوی هم، قیمت مسکن در مقایسه با روزهای آغازین سال ۹۴ حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مربع کاهش یافته است. مشاور املاک دیگری در محله یافت‌آباد تهران گفت: قیمت‌ هر متر مربع آپارتمان نوساز در این محله، با توجه به موقعیت مکانی و امکانات ساختمان در محدوده ۲.۱ تا ۲.۴ میلیون تومان است که این قیمت‌ها در مقایسه با قیمت‌های ابتدایی سال کمی کاهش یافته است.

یکی دیگر از مشاوران املاک منطقه منیریه به اقتصادنیوز گفت: قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۴ تا این لحظه هیچ‌گونه تغییری نکرده است و قیمت آپارتمان نوساز در این محله از متری ۴.۳ میلیون تومان شروع می‌شود و تا ۶.۵ میلیون تومان ادامه دارد.

در میان ۱۱ محله جنوب تهران، محله یافت‌آّباد با هر متر دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، از ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز و محله منیریه با هر متر مربع ۶.۵ میلیون تومان از گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز محسوب می‌شوند.

مقایسه قیمت‌ آپارتمان‌های نوساز در مناطق جنوبی تهران
محله	محدوده قیمت هر متر خانه نوساز در سال 93(میلیون تومان)	محدوده قیمت هر متر خانه نوساز در بهار 94(میلیون تومان)	محدوده قیمت هر متر خانه نوساز در تابستان 94(میلیون تومان)
مشیریه	2.8 تا 3.4	2.5 تا 3.4	2.5 تا 3.4
مسعودیه	2.6 تا 3.5	2.2 تا 2.6	2.2 تا 2.5
خانی ‌آباد نو	3 تا 3.4	2.9 تا 3.5	2.8 تا 3.5
نازی‌آباد	3 تا 4.2	3.2 تا 4.4	3.2 تا 4.5
یاخچی‌آباد	2.6 تا 2.8	2.6 تا 2.9	2.6 تا 2.8
خزانه	2.4 تا 3.2	2.3 تا 3.5	2.4 تا 3.3
وحدت اسلامی	2.8 تا 4.5	3 تا 4.5	3 تا 4.5
مولوی	2 تا 3	2.2 تا 3	2.2 تا 2.6
جوادیه	2.5 تا 2.7	2.4 تا 2.6	2.4 تا 2.6
یافت‌آباد	2.1 تا2.6	2.2 تا 2.5	2.1 تا 2.4
منیریه	4.5 تا 6.5	4.4 تا 6.5	4.3 تا 6.5