پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
تاکنون بيش از ۳۵۰ هزار ميليارد ريال تسهيلات بانکي براي آماده سازي زمين و ساخت مسکن مهر پرداخت شده و بيش از ۱۲ هزار ميليارد تومان اعتبار هم به خدمات زيربنايي واحدها اختصاص يافته است.
طرح مسکن مهر به عنوان يکي از بزرگترين طرح‌هاي مسکني در تاريخ کشور به شمار مي‌رود که حجم زيادي از تسهيلات بانکي را به خود اختصاص داد، ضمن آنکه بخش قابل توجهي از سهم اين تسهيلات به آماده سازي زمين اختصاص يافت.
تاکنون بيش از ۳۵۰ هزار ميليارد ريال تسهيلات بانکي براي آماده سازي زمين و همچنين ساخت مسکن اعطا شده که نرخ سود آنها در شهر تهران ۹ درصد، در مراکز استان‌ها ۷ درصد و در ساير نقاط شهري ۴ درصد است.
در کنار آن، دولت سعي کرده که با اختصاص بيش از ۱۲ هزار ميليارد ريال اعتبارات نسبت به تامين تسهيلات زيربنايي براي واحدهاي مسکن مهر اقدام کند.
با فرض هزينه ساخت ۳.۵ ميليون ريال به ازاي هر مترمربع و مساحت متوسط ناخالص ۱۰۰ مترمربع به ازاي هر واحد ميزان کل سرمايه‌گذاري براي ساخت واحدهاي مسکن مهر معادل ۶۹۳ هزار ميليارد ريال برآورد خواهد شد، براين اساس به ازاي هر واحد مسکوني ۳۵۰ ميليون ريال خواهد بود.
همچنين عملکرد کلي طرح مسکن مهر نشان مي دهد که بيش از ۴۶ درصد از واحدهاي طرح مسکن مهر در زمين هاي خصوصي و به صورت خودمالکي ساخته شده است.
براساس مصوبات دولت براي ساخت واحدهاي مسکن مهر از ۲۰۰ تا ۲۵۰ ميليون ريال وام پرداخت خواهد کرد، متوسط وام پرداختي به ازاي هرواحد مسکوني ۲۲۰ ميليون ريال خواهد بود با احتساب اين رقم کل وام پرداختي به واحدهاي مسکوني ۴۳۰ هزار ميليارد ريال بود که مابقي بايد از طريق آورده متقاضيان تامين شود.
به اين ترتيب هرمتقاضي بايد حداقل ۱۲۰ ميليون ريال آورده براي تکميل فضاي داخلي واحد مسکوني داشته باشد که اين رقم با احتساب هزينه مربوط به محوطه سازي به ۱۶۰ ميليون ريال افزايش مي‌يابد.
