نرخ ارزانترين و گرانترين آپارتمان‌ها در تهران

 اوضاع بازار مسکن آرام است. اين را از بررسي فايل‌هاي فروش مي‌توان فهميد. اگر چند فايلي بيش از نرخ ميانگين منطقه براي فروش گذاشته شده به همان تعداد و کمي بيشتر فايل‌هايي مي‌توان پيدا کرد که قيمت پيشنهادي آنها کمتر از نرخ ميانگين منطقه است.

هرچند بيشتر آپارتمان‌هاي ارزان‌قيمت آپارتمان‌هايي با سن بالاي 10 سال هستند و نوسازها در ليست گران‌قيمت‌ها. اما فايل‌هاي گران‌قيمت هم به طور ميانگين متري 200 تا 300 هزار تومان بيشتر از نرخ منطقه هستند و کمتر فايلي است که نرخ پيشنهادي‌اش تفاوت چشمگيري با نرخ منطقه داشته باشد.

اما دربرخي از محله‌هاي غرب تهران مانند اشرفي اصفهاني و پونک بيش از ساير مناطق مي‌توان آپارتمان‌هايي پيدا کرد که حتي تا متري2 ميليون تومان از نرخ ميانگين منطقه گران‌تر هستند. به طور مثال آپارتماني نوساز ،86 متر مربعي، متري 6 ميليون و 500 هزار تومان براي فروش گذاشته شده است؛ در حالي که ميانگين نرخ اين منطقه 4ميليون و 600 هزار تومان است.

يکي از مشاوران املاک منطقه پونک مي‌گويد: برخي از محله‌هاي اين منطقه به دليل ساخت آپارتمان‌هاي ويژه، استفاده از مصالح مرغوب و يک دست بودن محله از لحاظ نما و نوع ساکنان محله بيش از ساير محله‌ها قيمت‌گذاري مي‌شوند و خريداران بيشتري هم نسبت به ساير محله‌هاي اين منطقه دارد؛ اما درمحدوده اشرفي اصفهاني مي‌توان آپارتمان‌هايي با قدمت 10 سال پيدا کرد که قيمت هر متر مربع آن 3 ميليون و 700 هزار تومان باشد.


منبع : دنياي اقتصاد